Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, ocupado
Conserva, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Angelo Ortolan, 150, Apto 401, Bl 23, Qd C, Condomínio Residencial Parque Asteca, Lote Industrial Machadinho, Americana, SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Condomínio Residencial Parque Asteca, este imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. A regularização e desocupação são de responsabilidade do comprador, conforme edital. O condomínio está em nome de terceiros, e eventuais pendências também serão de responsabilidade do adquirente. O Banco do Brasil garante a quitação de débitos até a transferência formal do imóvel, mas após isso, todos os débitos futuros serão do comprador.
Aspectos legais e financeiros importantes:
- Imóvel com matrícula registrada sob número 121892 em Americana-SP.
- Débitos de IPTU e condomínio podem existir, mas serão quitados pelo banco até a transferência.
- O imóvel está ocupado, o que pode demandar ações para desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 14:39
|
R$ 99.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.178,00 (119.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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