Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90,59m², desocupado

Morada Do Sol, Americana - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 90.59m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 177.215,29

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA SÃO JERONIMO N.2750 Apto.206, BL 15 VG780, MORADA DO SOL, COND RES PQ ASPEN, AMERICANA, SP, CEP: 13470310

Área:
90.59m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Americana, SP, com 90,59 m² de área total e 38,92 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Residencial Parque Aspen, no bairro Morada do Sol, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel está situado no 2º andar, apartamento 206, bloco 15, na Avenida São Jeronimo, nº 2750.

O IPTU está registrado e o imóvel possui matrícula no Ofício 119, matrícula número 141072. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca ou devolução.

O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e às responsabilidades sobre eventuais débitos como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 177.215,29 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

3.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -15.253,28 (-8.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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