Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 84,83m² total
Cruzeirode Santa Barbara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 116.540,37
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SÃO JERONIMO N. SN APTO. 004, BL 06, CRUZEIRODE SANTA BARBARA, CONDOMINÍOVILLAGE ALVORADA I, SÃO LUÍS, MA, CEP: 65059820
Área:
84.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, totalizando 84,83 m² de área, sendo 46,86 m² de área privativa. Localizado em um condomínio residencial no bairro Cruzeiro de Santa Barbara, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, ideal para moradia ou investimento para locação.
O imóvel está situado em São Luís, MA, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.
O IPTU está zerado, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional em uma região consolidada, com possibilidade de financiamento e uso de FGTS conforme condições da Caixa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.540,37 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.150,25 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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