Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 80.6m² privativos, ocupado
Santa Maria, Timóteo - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Quinze, 77, apto nº 201, Edifício José Reis, Santa Maria, Timóteo, MG
Área:
91.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 80,60m² de área privativa e 91,74m² de área total, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Está localizado no Edifício José Reis, no bairro Santa Maria, em Timóteo/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. É importante destacar que o comprador deverá atualizar e quitar débitos de energia no valor de R$ 211,79 referentes a 7 faturas em aberto, além de quaisquer débitos futuros.
O imóvel será vendido mediante compromisso particular de compra e venda, com a escritura pública sendo outorgada somente após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, a cargo do vendedor. O IPTU de 2025 e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
O pagamento é somente à vista, com 10% de desconto.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 11:00
|
R$ 183.900,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 142.193,00 (77.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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