Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 79m², desocupado

Panazzolo, Caxias Do Sul - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 79.04m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 170.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA SANTO DALFOVO N. 237 Apto. 501, QD 3442 BL10 LT 30 VG264, PANAZZOLO, RES PORTO DOS VINHEDOS, CAXIAS DO SUL, RS, CEP: 95080330

Área:
79.04m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 79,04 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial no bairro Panazzolo, Caxias do Sul. A área privativa é de 38,49 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O apartamento é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca, e possui benefícios como assessoramento pós-arremate pela Caixa.

O IPTU está zerado no edital, e o imóvel possui matrícula registrada no Ofício 01, número 118360.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa Econômica Federal.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 170.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -22.100,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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