Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 72m² total, desocupado
Pelourinho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 151.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 2 DE JULHO N. 924 Apto. 304, BL 24-PELOURINHO - AREIA BRANCA - SALVADOR/BA
Área:
72.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 72,28 m² de área total e 40,53 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pelourinho, em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa localização e estrutura básica. O imóvel está situado no 3º andar do edifício, com acesso facilitado e vaga de garagem exclusiva.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 151.000,00. O IPTU está identificado pelo número 9459581, e a matrícula do imóvel é 174278, garantindo a regularidade documental. A localização é estratégica, próxima a serviços e comércio local, o que agrega valor para moradia ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 151.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.783,52 |
-18%
Economia de
R$ 27.216,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.630,00 (-7.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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