Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 70,75m² privativos

Santa Maria, Brasília - DF

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 70.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 219.188,64

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA 200N. 201 Apto. 104, BL22 LT 201VG 248, SETOR MEIRELE S (SANTA MARIA), ST TOTAL VILLE CONDOMINIO 13, BRASÍLIA (DF), CEP: 72500000

Área:
70.75m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento de 70,75 m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial no Setor Meirele S, Santa Maria, Brasília-DF. O imóvel possui área privativa confortável, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação.

O imóvel está situado em condomínio com infraestrutura e segurança, o que agrega valor e atratividade para locatários. A localização em Brasília, capital federal, garante boa liquidez e potencial de valorização.

O IPTU está zerado no edital, o que pode indicar ausência de débitos fiscais, facilitando a negociação. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador deve considerar a visitação para avaliação presencial.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa área e vaga de garagem, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 219.188,64 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.494,52 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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