Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 62.58m² privativos
Jardim Riacho Das Pedras, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 430.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALFA N. 125 Apto. 403, BL 03-COND RES PARQUE RIACHO DOCE - JARDIM RIACHO DAS PEDRAS - CONTAGEM/MG
Área:
113.41m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, 2 salas, lavabo, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, com 62,58 m² de área privativa e 113,41 m² de área total. Localizado no Condomínio Residencial Parque Riacho Doce, no bairro Jardim Riacho das Pedras, em Contagem/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade.
O imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para famílias com veículo, e conta com áreas sociais amplas, incluindo duas salas e terraço, que proporcionam um ambiente agradável para convivência e lazer.
O IPTU está registrado sob o número 510504000470 e a matrícula do imóvel é 113411. O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 430.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 258.000,00, oferecendo uma boa margem para negociação.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, além de ser uma opção para moradia com conforto e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 430.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 258.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 172.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.900,00 (-14.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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