Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m² útil
Boa Vista, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 420.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Pedro Borges Gonçalves, 7 - Apto 96, José Menino, Santos - SP, 11065-300
Área:
54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem possui uma área útil de 54 m² e área construída total de aproximadamente 93 m², localizado no 5º andar do Condomínio Residencial San Paolo. A fração ideal do terreno é de 0,0100, o que indica uma participação pequena, porém comum em condomínios verticais. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, no bairro José Menino, Santos, com fácil acesso e infraestrutura local.
Características importantes:
- Área útil de 54 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
- Condomínio com valor mensal aproximado de R$ 530,00 e IPTU mensal de R$ 195,00, custos que devem ser considerados no planejamento financeiro.
- Localização estratégica em Santos, bairro José Menino, próximo a serviços e comércio.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme informações oficiais e matrícula registrada no 1º CRI de Santos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 14:30
|
R$ 420.000,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:30
|
R$ 236.000,00 |
-44%
Economia de
R$ 184.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 175.400,00 (41.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
BOX 512 - Área útil de 15,31m² em São Vicente
Boa Vista, São Vicente - SP
BOX 506 - Área Bruta de 30m² em São Vicente
Boa Vista, São Vicente - SP
Apartamento 1 quarto com 34,59m² privativos, desocupado
Boa Vista, São Vicente - SP
Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga, área 41,68m²
Boa Vista, São Vicente - SP