Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 54m², desocupado
Neves I, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 195.795,07
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Doutor Alberto Torres N. 555 Apto. 404, Bloco 4-B, VG Sn - Neves (Neves) - São Gonçalo/RJ
Área:
54.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Bela Vista em São Gonçalo oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Com 54,25 m² de área total e 45,58 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação.
O imóvel está situado no bairro Neves, uma região com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A matrícula está regularizada (nº 44793, Ofício 2), garantindo segurança jurídica para a aquisição.
O IPTU está identificado (854.371-176), e o imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 207.259,02 e avaliação em R$ 190.000,00. O lance mínimo está próximo ao valor de avaliação, indicando um potencial justo para investimento.
O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial, modalidade online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 195.795,07 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 207.259,02 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.248,43 (-16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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