Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.59m² construídos
Parque Cidade Nova, Mogi Guaçu - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.624,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Bandeirantes, 2801, Vila Pinheiros, Mogi Guaçu, SP
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento autônomo no Condomínio Residencial Mogi Guaçu "O" oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha e área de serviço, com área privativa de 44,89m² e área comum de 7,70m², totalizando 52,59m² de área construída. Localizado no primeiro pavimento do Bloco F, possui uma vaga descoberta para estacionamento no térreo, de uso comum e indeterminado dos condôminos. A fração ideal do terreno é de 0,502%, garantindo participação proporcional nas áreas comuns do condomínio.
O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso à Avenida Bandeirantes, importante via da cidade de Mogi Guaçu, SP. A unidade é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de valorização.
O imóvel possui débitos relacionados à ação judicial no valor de R$ 73.673,56 (abril/2025), que deverão ser considerados no planejamento financeiro do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/09/2025
às 11:00
|
R$ 135.624,91 | - |
| 2ª Praça |
23/09/2025
às 11:00
|
R$ 67.812,46 |
-50%
Economia de
R$ 67.812,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 181.243,85 (133.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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