Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² útil, desocupado
Jardim Maria Duarte, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 345.006,29
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada do Campo Limpo, 6056 - Pirajussara - São Paulo - SP
Área:
51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui uma área útil de 51m², com sala, sacada, cozinha, área de serviço e banheiro. O condomínio oferece segurança 24 horas, portaria central, interfone, quadra de esportes, salão de festas, salão de jogos, playground, academia, brinquedoteca, sala de estudo e dois poços artesanais.
O apartamento está localizado no 10º andar do Bloco 50, com direito a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo. A fração ideal do terreno é de 0,03434066%, e o imóvel está registrado na matrícula nº 395.081 do 11° CRI de São Paulo/SP.
Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso e diversas opções de lazer no condomínio.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 345.006,29 | - |
| 2ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 207.003,78 |
-40%
Economia de
R$ 138.002,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.257,11 (-11.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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