Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,28m² privativos
Olaria, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DONA OTILIA, 225- APTO 213, 36, LT 02, QD 01, BL 2 - VILA CACHOEIRINHA, Cachoeirinha, RS
Área:
55.54m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Excelente apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com área privativa de 50,28 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando conforto e praticidade.
Localizado em Vila Cachoeirinha, Cachoeirinha/RS, em região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O IPTU está regularizado conforme matrícula 49825 e 49764, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 186.030,56 |
-7%
Economia de
R$ 13.969,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.250,00 (-26.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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