Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,23m² privativos
Vila Ema, Mateus Leme - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.649,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FIDELIS VASCONCELOS, N. 303, Apto. 07, BL 01, EMPREENDIMENTO: RESIDENCIAL GARDEN, VILA EMA, MATEUS LEME, MG, CEP: 35670000
Área:
49.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 49,23 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela facilidade de pagamento oferecida no leilão.
Localizado em um empreendimento residencial, o imóvel está situado em Vila Ema, bairro de Mateus Leme/MG, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais. O IPTU informado é elevado, porém deve ser confirmado, pois pode conter erro na base de dados.
O imóvel está disponível para visitação e será vendido em leilão online, o que facilita o acesso para interessados de diversas localidades. A matrícula e o registro estão regularizados, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 134.649,34 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.027,45 |
-12%
Economia de
R$ 15.621,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.103,75 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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