Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8 m², desocupado
Marambaia, Manilha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto. 104, TR 15, NOVO HORIZONTE (MANILHA), COND PORTAL JARDIM DAS BROMELIAS - ITABORAI/RJ - cep: 24860100
Área:
48.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 48,8 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio no bairro Novo Horizonte, Itaboraí/RJ, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização. O apartamento está inserido no Condomínio Portal Jardim das Bromélias, que pode oferecer segurança e infraestrutura para os moradores. A matrícula do imóvel é 52076, registrada no ofício 1, garantindo a regularidade documental. A área total é compacta, ideal para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem agrega valor ao imóvel. A localização em Itaboraí, próximo a Manilha, facilita o acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 98.353,48 |
-29%
Economia de
R$ 39.646,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.940,00 (-26.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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