Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,5m² privativos
Água Rasa, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 353.842,91
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VAL DE PALMAS, N. 179, Apto. 55, TORRE 01, VILA PRUDENTE, RESIDENCIAL RESERVA DAS ACACIAS - SAO PAULO/SP - cep: 03161-080
Área:
47.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 47,5m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Prudente, São Paulo, no Residencial Reserva das Acácias, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento está situado no Torre 01, Apto. 55, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais que trabalham na região. A área privativa de 47,5m² proporciona um ambiente aconchegante e funcional, com boa distribuição dos cômodos.
Financiamento habitacional está disponível via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição para interessados que atendam aos critérios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 353.842,91 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 403.972,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.842,49 (-16.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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