Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,15m² privativos
Itaipuaçu, Maricá - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 226.261,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 55 N.203 Apto.103, LT 26QD 228, ITAIPUAÇU, COND DEBORA LOPES BRAGA, MARICÁ, RJ, CEP: 24934201
Área:
47.15m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui 47,15 m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no bairro Itaipuaçu, em condomínio Debora Lopes Braga, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel está registrado sob matrícula 103232 no Ofício 2, garantindo segurança jurídica.
O IPTU está identificado sob o número 144412, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial do estado do imóvel, pois as fotos são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional em uma localização estratégica, com facilidades de pagamento e suporte da Caixa após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 226.261,94 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -925,99 (-0.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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