Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos
Taquara, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.338,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MIRATAIA, N. 181, Apto. 502, BL 01, FREGUESIA (JACAREPAGUA), COND RESERVA MIRATAIA II - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 22770190
Área:
46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial na Freguesia, Jacarepaguá, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e estrutura. O imóvel está matriculado sob o número 451757 e registrado no ofício 934216978. A região é consolidada e conta com fácil acesso a serviços e comércio local, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 248.338,84 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 243.016,20 |
-2%
Economia de
R$ 5.322,64
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -5.622,89 (-2.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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