Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.97m² privativos
Chácaras Contagem 3ª Gleba, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.316,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VERTENTES, N. 628 Apto. 60 BL A, CHACARA CONTAGEM, CONTAGEM - MG, CEP 32.025-030
Área:
46.97m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,97 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em Chácara Contagem, Contagem/MG, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula é 160544 no Ofício 1. O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visitação, o que deve ser confirmado antes da compra.
Investidores devem considerar: a ausência de taxas de condomínio e IPTU informadas, o que pode indicar custos adicionais a serem assumidos pelo comprador. A localização em Contagem/MG é estratégica para o mercado local, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 119.316,73 | - |
| 3ª Praça |
26/06/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.511,17 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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