Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,57m², desocupado
Mantiquira, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 257.760,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ANA DANTAS N.1865 Apto.301, BL 10, MANTIQUIRA, PORTAL JARDIM DO BEIJA FLOR, DUQUE DE CAXIAS, RJ, CEP: 25250415
Área:
46.57m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Com 46,57 m² de área privativa, este imóvel oferece uma sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no bairro Mantiquira, no Portal Jardim do Beija Flor, o apartamento está situado no 3º andar do bloco 10, com fácil acesso e boa vizinhança.
Características principais:
- Área total e privativa: 46,57 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Duque de Caxias
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 257.760,94 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.181,86 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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