Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² privativos
Chácaras Rio-petrópolis, Campos Elyseos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 248.753,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS (ANTIGA RUA PROJETADA 1) N. 363 Apto.407, BL 04, PAVU NA, RIO DE JANEIRO (RJ), CEP: 21520050
Área:
45.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 45,34 m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado em PAVUNA, bairro com boa infraestrutura no Rio de Janeiro, o imóvel possui área construída de 44,45 m², com sala, cozinha e banheiro bem distribuídos.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com benefícios como assessoramento pós-arremate e condições especiais de pagamento.
O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 247042, Ofício 8, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas e sem garantia de devolução, sendo importante a visitação presencial para avaliação detalhada.
O comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e às responsabilidades sobre débitos como IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 248.753,18 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.337,91 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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