Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² construídos
Bom Pastor, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.066,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Estrada Belford Roxo N. 907 Apto. 2c34, BL 02 - Bom Pastor, Belford Roxo, RJ
Área:
45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Primavera Belford Roxo I oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 45 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais. Localizado no bairro Bom Pastor, em Belford Roxo, RJ, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.
O imóvel é parte de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições especiais de aquisição, incluindo possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS. A documentação está regularizada, com matrícula número 15310 e ofício 3, garantindo segurança jurídica na compra.
Além disso, o imóvel possui IPTU registrado (número 9928521), e eventuais débitos condominiais e tributários deverão ser quitados pelo comprador, conforme edital. A participação no leilão é exclusivamente online, facilitando o acesso e a oferta de lances.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 136.066,49 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 131.399,94 |
-3%
Economia de
R$ 4.666,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.244,87 (1.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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