Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45,32m² privativos
Bairro Aeroporto, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.557,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MARIA LUCIA PIERSANTE, N. 265, Apto. 205, BL 01, LT 09, VG 385, COND RES PARQUE MAR DEL PLATA - MACAE/RJ - cep: 27963762
Área:
45.32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,32m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 19565 e está situado em uma região valorizada de Macaé, RJ, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia as opções para aquisição. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada sua configuração prática e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.557,18 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 160.924,73 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.779,61 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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