Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44m² privativos
Cruzeiro De Santa Barbara, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA GRANJA P. NORTE M1, N. 10, Apto. 312, BL13 TIPO-C, COND PLAZA NORTE RESIDENCE, CRUZEIRO DE SANTA BARBARA, SAO JOSE DE RIBAMAR, MA, CEP 65110000
Área:
44.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 44,05 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e varanda. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em condomínio residencial, oferecendo segurança e comodidade.
Possui sala e cozinha integradas, facilitando a otimização do espaço interno. A ausência de suíte pode ser compensada pelo bom aproveitamento dos demais cômodos.
O IPTU é zero, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está regularizada sob o número 94641, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e preço competitivo em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 96.006,70 |
-30%
Economia de
R$ 41.993,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.940,00 (-15.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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