Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,87 m², desocupado
Vargem Pequena, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 279.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 15501, Apto. 206, BL 5, FREGUESIA (JACAREPAGUA), RESERVA DA PRAIA II - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 22783025
Área:
44.87m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 44,87 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área valorizada da Freguesia, Jacarepaguá, o imóvel está situado em um condomínio conhecido como Reserva da Praia II, proporcionando conforto e segurança.
Características principais:
• Área construída de 44,87 m²
• 2 quartos espaçosos
• 1 banheiro funcional
• 1 vaga de garagem exclusiva
• Localização estratégica em Jacarepaguá
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em locação, dada a demanda da região. A proximidade com vias importantes e comércios locais agrega valor e facilita o dia a dia dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 279.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 377.285,55 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.320,00 (-21.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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