Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44,38m², desocupado

Campina Da Barra, Araucária - PR

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 44.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 202.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA DAS CAMELIAS N. 951 Apto.62, BL 16 TIPO 10 VG67, CAMPINA DA BARRA, CONDOMINIO RESIDENCIAL FLORENCE, ARAUCÁRIA, PR, CEP: 83709590

Área:
44.38m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Araucária, PR, com 44,38 m² de área total e 41,7 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Florence, bairro Campina da Barra, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel está registrado sob matrícula 55624 no 1º Ofício, e o IPTU está identificado pelo código 0104003880307062.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deverá arcar com eventuais débitos de IPTU, ITR e taxas de condomínio. A Caixa Econômica Federal oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação real.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto, com boa localização e condições facilitadas de pagamento pela Caixa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 202.000,00 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -26.260,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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