Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos
Santa Amélia, Belford Roxo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.305,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BELO HORIZONTE N. 855 Apto. 303, BL 16, LT 02- VIVA VIDA ALEGRIA - SANTA AMELIA, Belford Roxo / RJ
Área:
43.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 43,29 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Belford Roxo, RJ, no bairro Santa Amélia, o imóvel está inserido em um terreno amplo de 16.292,97 m², o que pode indicar áreas comuns ou potencial para valorização futura. O IPTU está registrado sob o número 998456, e a matrícula do imóvel é 17652, no Ofício 3.
O imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação é do comprador, sendo que a Caixa cobre o excedente, o que pode representar uma vantagem financeira.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 75.305,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiros de Brasília
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.904,79 (9.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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