Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,95 m², desocupado
Venda Das Pedras, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.380,32
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA FLAVIO VASCONCELOS, N. SN, Apto. 401, LT 01, QD 08, BL 14, VENDA DAS PEDRAS, CONDOMINIO CONQUISTA ITABORAI - ITABORAI/RJ - cep: 24000000
Área:
43.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,95 m² de área construída, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Conquista Itaboraí, no bairro Venda das Pedras, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e localização estratégica. O imóvel está situado em um condomínio consolidado, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a proximidade com a Avenida Flavio Vasconcelos facilita o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação, dada a configuração prática e funcional do apartamento. A matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência do bem.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.380,32 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 111.095,72 |
-15%
Economia de
R$ 19.284,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.302,76 (-17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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