Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,38m² privativos
Pavuna, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.669,90
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAZ CUBAS (ANTIGA RUA UM DO PAL 46057), N. 435, Apto. 303, BL 05, LT 02, PAVUNA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 21520050
Área:
43.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43,38m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na Pavuna, Rio de Janeiro. O imóvel está localizado em um prédio com bloco 05, apartamento 303, oferecendo conforto e praticidade para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.
O imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito. A área privativa de 43,38m² é adequada para um casal ou família pequena, com boa distribuição dos cômodos.
Localização estratégica na Pavuna, bairro com infraestrutura urbana e acesso facilitado a transporte público, comércio e serviços essenciais. A unidade está em um andar intermediário, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.669,90 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 201.746,20 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.746,99 (-30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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