Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,17m², desocupado
Centenário, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.766,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BRAS CUBAS, 380- APTO 406, BL 03 - PAVUNA, Rio de Janeiro / RJ
Área:
43.17m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 43,17 m² oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização no Rio de Janeiro. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para pequenos familiares ou para locação.
O imóvel possui área privativa e total iguais, indicando ausência de áreas comuns incluídas na metragem, o que facilita a gestão e manutenção. A presença de vaga de garagem agrega valor e atratividade para potenciais locatários ou compradores.
O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 183.766,92 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.702,90 |
-26%
Economia de
R$ 48.064,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.043,38 (2.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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