Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43 m², desocupado
Encantado, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 249.556,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470, Apto. 710, LT 01, BL 03, VG 214, AGUA SANTA, RIO DE JANEIRO/RJ, CEP 20745312
Área:
43m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 43 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em área residencial do bairro Água Santa, no Rio de Janeiro, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. O apartamento está situado no 7º andar, proporcionando uma vista agradável e maior privacidade. A matrícula do imóvel é 130798, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ideal para pequenos famílias, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A proximidade com comércio local e transporte público facilita o dia a dia dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 249.556,65 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 219.344,33 |
-12%
Economia de
R$ 30.212,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.999,01 (-16.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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