Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.99m² privativos
Sao Luiz, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.593,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ENGENHEIRO DARCY NOGUEIRA DO PIN, N. 2958, Apto. 102, BL 16 LUGAR DENOMINADO ESTREITO, COND RES CONQUISTA BEM-ESTAR, SAO LUIZ, BETIM, MG, CEP: 32675585
Área:
41.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,99 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores. A ausência de varanda e área de serviço indica um espaço mais compacto, porém com potencial para personalização.
O imóvel está situado em Betim/MG, bairro São Luiz, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra e transferência.
O IPTU informado é um valor muito alto e provavelmente incorreto (16900000000000), portanto deve ser verificado junto à prefeitura local para confirmação dos encargos reais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 183.593,84 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 168.094,72 |
-8%
Economia de
R$ 15.499,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.461,04 (-20.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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