Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,07 m²
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.194,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA APORUNA, N. 55, Apto. 108, BL 06, LT 01, COND VIVA VIDA FELICIDADE - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 23520400
Área:
41.07m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,07 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial. Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional em área urbana consolidada. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em condomínio com boa infraestrutura, o que pode garantir segurança e comodidade aos moradores.
O imóvel está localizado em um bairro com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público, o que agrega valor para moradia ou investimento para locação. A área construída de 41,07 m² é adequada para pequenos núcleos familiares ou para quem deseja investir em imóvel para aluguel.
Características principais:
- Área construída: 41,07 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio residencial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.194,92 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 132.414,87 |
-16%
Economia de
R$ 25.780,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.760,26 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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