Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,82m² privativos
Igara, Canoas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DAS VIOLETAS N. 724 Apto. 304, BL 4 VG 260, IGARA, PORTO SAN DIEGO, CANOAS, RS, CEP: 92410700
Área:
40.82m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em uma localização estratégica. O apartamento conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.
Características principais:
- Área privativa de 40,82 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localizado no bairro Igara, Canoas (RS)
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que agrega valor para locação ou moradia. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra.
Documentação e condições:
O imóvel possui matrícula registrada e edital disponível para consulta, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 190.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.300,00 (5.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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