Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40,7m², desocupado

Neves I, Neves - RJ

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 40.7m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 199.197,44

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA BARAO DE SÃO GONÇALO N. 300 Apto. 2016, BL 05, NEVES (NEVES), COND RES COMPLETO GUANABARA, SÃO GONÇALO, RJ, CEP: 24425290

Área:
40.7m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em São Gonçalo com 40,7 m² privativos, composto por 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no bairro Neves, em condomínio residencial completo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.

O apartamento possui matrícula registrada no Ofício 2, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com assessoramento pós-arremate pela Caixa, com condições de pagamento específicas e possibilidade de financiamento, conforme edital. A visitação é recomendada para avaliação presencial do imóvel, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança em uma região consolidada, com fácil acesso e infraestrutura completa.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 199.197,44 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

3.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro

Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -25.895,67 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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