Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 40.54m² privativos
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.037,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAOCARA, N. 400, Apto. 104, BL 02, TRINDADE, SAO GONCALO - RJ, CEP 24.456-595
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40,54 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Trindade, em São Gonçalo/RJ, o imóvel possui matrícula 63331 no Ofício 4. IPTU registrado sob o número 830530024.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos cômodos e vaga de garagem, facilitando o dia a dia. A área privativa de 40,54 m² oferece conforto para uma família pequena ou casal.
Características importantes:
- Área privativa: 40,54 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Vaga de garagem: 1
- Área de serviço e cozinha integradas
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.037,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilões Brasil
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.867,79 (134.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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