Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativa
Cachoeira Das Garças, Cuiabá - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua G3 (Antiga Estrada ra Cuiab) N. 214 Apto. 404, 4pav, BL 01,Chac Santa Ins, VG N.226 - Cachoeira das Garas/MT
Área:
96.23m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Condomínio Chapada das Tulipas oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional e bem localizado em Cuiabá, MT. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel possui 39,95 m² de área privativa dentro de um total de 96,23 m², ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço confortável para morar ou alugar.
O imóvel está situado no 4º pavimento do bloco 01, no bairro Cachoeira das Garças, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. A matrícula está regularizada (nº 130277, Ofício 6), o que facilita a transferência e regularização pós-arrematação.
Além disso, o imóvel está disponível em leilão extrajudicial, com lance mínimo de R$ 133.544,79 e avaliação em R$ 186.500,00, oferecendo potencial de aquisição abaixo do valor de mercado para investidores atentos.
O imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 186.500,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 133.544,79 |
-28%
Economia de
R$ 52.955,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.755,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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