Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.3m² privativos

Quinta Das Laranjeiras, Araraquara - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 39.3m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 175.924,63

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA N. 1301 Apto. 302, BL 28, ALTOS DO JARAGUA, CONDOMINIO PARQUE ATLANTIS, ARARAQUARA, SP, CEP: 14804700

Área:
39.3m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 39,3 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Araraquara.
Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade.
Localizado no condomínio Parque Atlantis, no bairro Altos do Jaragua, o imóvel oferece boa infraestrutura e segurança.
Importante destacar que o imóvel possui gravame/penhora e regularização será por conta do adquirente.
IPTU elevado, portanto, deve ser considerado no custo total.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Visitação recomendada para avaliação presencial antes da compra.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 175.924,63 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 146.205,17 (83.1%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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