Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39,3m² privativos
Condomínio Residencial Parque Atlanta, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA GOVERNADOR ORESTES QUERCIA N. 1201 Apto. 203, BL 06/ALTOS DO JARAGUA, ARARAQUARA, SP
Área:
83.66m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 39,3 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade.
O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está disponível para visitação e possui condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo possibilidade de financiamento habitacional e uso do FGTS.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Araraquara, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 120.061,94 |
-40%
Economia de
R$ 79.938,06
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -61.000,00 (-30.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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