Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 123m² total
Tijuco Preto, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.189,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DO TABULEIRO VERDE N. 3970 Apto. 23, TR 02 PV 1, TIJUCO PRETO (CAUCAIA DO ALTO), COND BRILHOS DO TIJUCO, COTIA, SP, CEP: 06720450
Área:
123.05m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em Cotia, SP. Com 123,05 m² de área total e 47,32 m² de área privativa, este imóvel oferece um espaço confortável para famílias pequenas ou casais. Localizado no condomínio Brilhos do Tijuco, o apartamento possui sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
O imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU está registrado e o imóvel está matriculado no 1º Ofício sob o número 142552.
Localização estratégica em bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 236.189,75 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.579,03 (1.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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