Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 114m² privativos
Catete, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 429.480,94
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRISTOVAO COLOMBO, N. 215, Apto. 403, 54199, BL 01, VG 27, , - RIO DE JANEIRO/RJ - cep: 20780300
Área:
114m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 114m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização urbana consolidada. O imóvel está situado em um prédio com boa estrutura, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel possui matrícula registrada e está localizado em área valorizada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e transporte público.
Oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização e possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 429.480,94 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 359.925,61 |
-16%
Economia de
R$ 69.555,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -142.313,46 (-33.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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