Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 103m², desocupado

Novo Osasco, Osasco - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 103.38m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 278.945,35

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
VIA TRANSVERS AL SUL N. 200 Apto. 146, PAV 14 TR 7, NOVO OSASCO, Osasco, SP, CEP: 6045420

Área:
103.38m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento em Osasco com 103,38 m² de área total e 48 m² de área privativa. Possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no 14º pavimento, apartamento 146, no bairro Novo Osasco.

O imóvel possui gravame/penhora e indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente. IPTU está registrado sob o código 23243.54.49.0279.07.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento com boa metragem em uma região urbana consolidada, com facilidade de acesso e infraestrutura. A visitação é recomendada para avaliação do estado atual do imóvel, pois será vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a troca.

Importante: O comprador deverá arcar com eventuais débitos de IPTU, condomínio e demais taxas incidentes sobre o imóvel.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 10:00
 R$ 278.945,35 -
2ª Praça
15/07/2025
às 10:00
 R$ 0,00 -
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IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leiloeiro Público

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -5.208,25 (-1.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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