Apartamento 2 Dorms 1 Vaga 69m² Úteis Ocupado
Jardim Estoril Ii, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.083,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Vivaldo Guimarães, nº 15-15, Apartamento 104, Bauru, SP, CEP 17012-120
Área:
95.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Apartamento padrão com 2 dormitórios, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Área útil de 69,85m² e área total de 95,33m², localizado no 1º pavimento do Edifício Acapulco Residencial. O imóvel possui fração ideal de 1,1965% do terreno, com matrícula registrada no 1º Cartório de Registros de Imóveis de Bauru - SP.
O imóvel está ocupado e possui ônus ativos, incluindo hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A e penhora exequenda. Débitos de IPTU e condomínio estão atualizados até 2025, sendo importante considerar esses valores para planejamento financeiro.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, considerando a fração ideal do terreno e a área útil confortável para famílias pequenas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 13:00
|
R$ 325.083,43 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 13:00
|
R$ 162.541,71 |
-50%
Economia de
R$ 162.541,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 156.155,72 (48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento Ocupado com 1 Vaga no Jardim Alvorada
Jardim Alvorada, Bauru - SP
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru
Jardim Alvorada, Bauru - SP