Apartamento 2 Dorms, 1 Banheiro, 1 Vaga, 61m² Construídos, Ocupado
Vila Guaraciaba, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.937,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Maria José Celestino Saad, Nº 245, Jardim Isis, Cotia - SP, CEP 06719-429
Área:
61.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha, sala, área de serviço e 1 vaga de garagem indeterminada com manobrista. A área privativa é de 43,7m², com área comum totalizando 61,39m² e fração ideal no terreno de 0,031353%.
Condições Legais:
O imóvel está alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e possui penhora exequenda. O arrematante assumirá os débitos fiduciários e condominiais existentes.
Localização e Registro:
Localizado no Jardim Isis, Cotia - SP, com matrícula 97.334 no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia.
Estado de Ocupação: Ocupado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 12:00
|
R$ 30.937,73 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 12:00
|
R$ 15.468,86 |
-50%
Economia de
R$ 15.468,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Projud Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 172.635,37 (558.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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