Oportunidade em Leilão

Apartamento 1º pavimento com vaga, 45.25m², ocupado

Jardim Amrica, Araraquara - SP

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leilao Extrajudicial 1 vagas 45.25m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 115.413,59

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Ucha, n 393, Apartamento n 104, Bloco 5, Condomnio Parque Avalon - Jardim Amrica - Araraquara/SP, CEP: 14811-238

Área:
45.25m²

Vagas:
1

Descrição

Este apartamento no 1º pavimento do Bloco 5 do Condomínio Parque Avalon possui 45,25 m² de área privativa coberta e inclui uma vaga de garagem. Localizado em Jardim América, Araraquara-SP, o imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação. A matrícula 134.635 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Araraquara-SP confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com vaga, em uma região residencial consolidada.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 17/06/2025 11:30
Encerrado
 R$ 115.413,59 -
2ª Praça
24/06/2025
às 11:30
 R$ 0,00 -
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IPL Score

2.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 2.082,64 (1.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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