Apartamento 1º andar 30m², 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.461,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Aurora, 544 - Santa Efigênia - São Paulo - SP
Área:
30m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento compacto de 30m² no 1º andar, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica.
Localizado no bairro Santa Efigênia, região central de São Paulo, com fácil acesso às estações de metrô República e Luz, o imóvel oferece excelente potencial de valorização e liquidez.
Características principais:
- Área privativa de 30m², ideal para moradia ou locação.
- Unidade no 1º andar, facilitando acessibilidade.
- Localização estratégica com ampla oferta de serviços e transporte.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que desejam diversificar portfólio com um apartamento compacto em área valorizada, com potencial para locação rápida e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 215.461,68 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 15:00
|
R$ 223.101,54 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.471,70 (-33.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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