Apartamento 187m² com 2 vagas, imóvel ocupado, excelente oportunidade
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 886.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Sorocaba, 45, Pitangueiras, Guarujá, SP
Área:
187.59m²
Vagas:
2
Descrição
Apartamento de 187m² com 2 vagas de garagem em condomínio no Guarujá, imóvel ocupado. O imóvel possui área útil ampla, com área comum e total construída de 260,49m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A fração ideal é de 2,941%, garantindo participação proporcional no condomínio. O imóvel está localizado no 8º andar, com vista privilegiada.
Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1008587-67.2024.8.26.0223 na 2ª Vara Cível do Guarujá/SP, o que pode impactar o processo de aquisição. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, sendo responsabilidade do comprador averiguar.
Condições de venda: O lance mínimo é de R$ 886.000,00, com possibilidade de negociação conforme edital. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais regularizações e tributos retroativos a cargo do arrematante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 17:23
|
R$ 886.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 668.820,00 (75.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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