Apartamento 1601 com 5 vagas, 248.58m² construídos, desocupado
Petrópolis, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.766.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Av. Luiz Manoel Gonzaga, 188, Três Figueiras, Porto Alegre, RS, CEP 91792-440
Vagas:
5
Descrição
Este apartamento exclusivo ocupa todo o 16º andar do Edifício Residencial Ravello Park, oferecendo uma área privativa de 248,58m² e uma área total de 407,08m² incluindo áreas comuns. Com 5 vagas de garagem distribuídas em boxes privativos no subsolo, o imóvel proporciona conforto e segurança para veículos. A fração ideal do terreno é de 0,052504, garantindo participação significativa no condomínio.
Localizado em um bairro nobre de Porto Alegre, o imóvel possui matrícula registrada na 1ª Zona da Comarca local, assegurando a regularidade documental. A avaliação recente de maio de 2025 aponta um valor total de R$ 3.766.000,00, refletindo o alto padrão do imóvel e sua localização privilegiada.
Investidores interessados devem considerar a condição de pagamento à vista, com arrematação a ser efetivada em até 24 horas, e comissão de 5% sobre o valor da arrematação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 09:00
|
R$ 3.766.000,00 | - |
| 2ª Praça |
17/07/2025
às 09:00
|
R$ 3.366.906,34 |
-11%
Economia de
R$ 399.093,66
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.130.580,00 (-30.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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