Apartamento 150m² com 1 vaga, área construída 213m², imóvel ocupado
Colonia Terra Nova, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Torquato Tapajós, 5205, Da Paz, Manaus, AM
Área:
150.72m²
Vagas:
1
Descrição
Apartamento de 150,72m² com 1 vaga de garagem no condomínio Parque São Miguel, localizado no bairro Da Paz, Manaus/AM. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter. A área total construída é de 213,22m², incluindo varanda, garagem e áreas comuns do bloco.
O imóvel possui matrícula 15.334 no 2º CRI local. Eventuais regularizações e encargos para averbação da matrícula e atualização do bairro serão de responsabilidade do arrematante.
A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:48
|
R$ 256.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 460.720,00 (180.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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