Apartamento 141m² 3 quartos 1 suíte 2 vagas, ocupado
Pitangueiras, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 841.724,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Cubatão, 183 - Pitangueiras - Guarujá - SP
Área:
210.59m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento tipo nº 31 possui 141,78m² de área útil e 210,59m² de área total construída, localizado no 3º andar do Edifício Guarujá Tower. Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem individuais e indeterminadas com manobrista.
O imóvel está ocupado e possui matrícula 84.760 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá. A fração ideal do terreno é de 1,710% do condomínio.
O IPTU anual é de R$ 8.877,56 e o condomínio mensal é de R$ 1.794,27.
Há ônus registrados, incluindo penhora e débitos de IPTU inscritos e não inscritos na dívida ativa, totalizando R$ 779.303,14. Não há débitos condominiais registrados.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/09/2025
às 11:00
|
R$ 841.724,00 | - |
| 2ª Praça |
24/09/2025
às 11:00
|
R$ 505.034,00 |
-40%
Economia de
R$ 336.690,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Impacto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 107.451,88 (12.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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